房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)如何升級?

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級只能一級一級申請，不可越級申請。房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)升級只能升級為二級資質(zhì)，并且需要滿足以下條件：

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級：企業(yè)人員

1、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人;

2、具有中級以上職稱的管理人員不少于10人;

3、持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

4、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級：企業(yè)工程業(yè)績和質(zhì)量

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

2、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

6、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級：企業(yè)注冊資金

注冊資本不低于2000萬元。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在企業(yè)人員、企業(yè)工程業(yè)績和質(zhì)量、企業(yè)注冊資金等上面達(dá)到要求才可以申請三級資質(zhì)升級。

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)如何申請?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請一級資質(zhì)是最高級資質(zhì)。具有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。那么，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)如何申請呢?需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才可以申請呢?

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)：

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù) 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)申請標(biāo)準(zhǔn)比較高，所以如果達(dá)不到申請標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以先從低等級的資質(zhì)辦起。