城市建設有限公司轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)
直接轉(zhuǎn)讓建筑公司二級水利資質(zhì)是一種最簡單的方式,不需要像前面幾種方式那樣,通過公司重組的操作來優(yōu)化二級水利資質(zhì),程序更簡單.只要建筑公司轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)符合公司法規(guī)定的轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)條件,轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)協(xié)議即為有效.
但是對于大型建筑公司尤其是股份公司·或上市公司來講,直接轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)涉及到公司的很多方面,表決過程繁復,并且法律對股份公司和上市公司的轉(zhuǎn)讓二級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓規(guī)定更為嚴格,交易手續(xù)繁瑣.所以大型建筑公司并不傾向采取資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式.這種方式多為有限責任公司采取.這幾種行為種類中,除了以土地使用權(quán)作價入股的方式需要在入股時改變土地使用權(quán)的權(quán)屬外,都不需要改變土地使用權(quán)的權(quán)屬.履行二級水利資質(zhì)變更登記后,受讓人成為土地增值收益人.這樣既繞過了有關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)管,也逃避了土地增值稅、營業(yè)稅、契稅的征收.建筑公司的二級水利資質(zhì)管理者進行轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)只需繳納印花稅以及企業(yè)或者個人所得稅,比起直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),其稅收籌劃具有相當優(yōu)勢,選擇轉(zhuǎn)讓二級水利資質(zhì)的方式實現(xiàn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓目的,符合作為商人的建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價值取向‘5.尤其是2008年金融危機后,很多建筑開發(fā)商有退出建筑開發(fā)項目的需求,而直接轉(zhuǎn)讓項目的成本過高,水利資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成為退出所青睞的方式.這種現(xiàn)象越演越烈,而相關(guān)立法模糊,法律界對此也沒有統(tǒng)一的定論.
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