一、建筑企業(yè)資質轉移的方式

（一）是企業(yè)通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實現建筑企業(yè)資質的轉移。

《住房和城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》中，明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規(guī)定簡化審批手續(xù)，經審核建筑企業(yè)各方面指標符合資質標準要求的，直接進行證書變更。除上述《通知》中規(guī)定的七種類型的企業(yè)合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑企業(yè)資質的，應申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質等級。

上述《通知》同時規(guī)定，重組、分立后的企業(yè)再申請資質的，應申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質的，原企業(yè)在合并前承接的工程項目可作為代表工程業(yè)績申報。

（二）是直接以個人名義全資收購或控股式收購某建筑公司的方式，達到建筑企業(yè)資質轉移的效果。

這種方式較第一種方式簡單，好操作，且不涉及資質變更或資質重新核定的問題，只需要完成建筑企業(yè)的股權收購。

二、全資收購和控股式收購的操作流程

（一）前期準備階段

1.尋找具備相應資質等級的建筑企業(yè)。

2.自行調查或委托律師事務所核查建筑企業(yè)的設立、變更及關聯公司的情況，資質等級狀況，公司的業(yè)務模式，所有業(yè)務合同的簽署、履行情況，公司的財務狀況、涉訴情況、其他債權債務等情況進行全面調查。

3.委托專業(yè)審計機構就建筑企業(yè)的財務狀況進行審計，并委托專業(yè)的評估機構評估企業(yè)的資產狀況，包括建筑企業(yè)資質的市場價值。

（二）洽談及簽約階段

1.在進行專業(yè)審計評估和專業(yè)的盡職調查之后，與被收購企業(yè)股東洽談收購價款。針對債權債務等問題，雙方協(xié)商具體的處理方式。

2.被收購企業(yè)出具同意股權轉讓的股東會決議書，并最終簽訂正式的股權轉讓協(xié)議。

（三）股權交割階段

1.到工商登記部門辦理股權轉讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。

2.列明交接清單，包括經營證件、資質證件、公司各類印章、財務憑證、銀行開戶信息等相關證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認。

3.安排熟悉建筑企業(yè)資質申報的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項目資料及專業(yè)技術人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經移交了與相應資質及資質等級相匹配的工程資料及專業(yè)技術人員。

4.到稅務部門辦理股權轉讓的涉稅事宜，按規(guī)定繳納個人所得稅。

三、注意事項

1.草擬股權收購協(xié)議時，應注意將目標建筑企業(yè)作為協(xié)議的其中一方簽約主體，明確建筑企業(yè)及原股東在股權轉讓變更登記中的配合義務，及債權債務的承擔方式。

2.收購時，針對員工安置問題，提前制定完善的員工安置計劃。

3.在股權變更登記的同時，變更建筑企業(yè)法定代表人為股權收購一方或股權收購一方的指定人員，從而加強對建筑企業(yè)的控制。

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文章名稱：《建筑企業(yè)資質轉移方式、流程及注意事項》

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