房    地產(chǎn)一級資質(zhì)證書是不能直接申請的，需要取得房地產(chǎn)二級資質(zhì)證書后，在二級資質(zhì)證書的基礎(chǔ)上辦理資質(zhì)升級而取得的，資質(zhì)升級需要提交相應(yīng)的申請材料

我們先看看房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)條件要求

    企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。 

    有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

    具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

資質(zhì)升級申請材料要求

    資質(zhì)升級需要提交申請材料，房地產(chǎn)企業(yè)需要下載填寫建設(shè)行政許可申請書以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表。并準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議；上年度財務(wù)會計報告。

人員申請材料要求

    法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，專職專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件；經(jīng)營場所的證明；經(jīng)營業(yè)績的證明；《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的說明。

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文章名稱：《房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)申請辦理條件》

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